「买二手房合理避税」 二手房如何合理避税

购买二手房合理避税: 如何合理避税二手房-百度知道

*快的办法就是在你们当地的房地产交易所找找关系，把你所买的房子评估个*低价，这样就可以省去很多税费，有些中介都能办....

其他回答:同意楼上的*好办法就是把交易价格降下来

其他回答:其实应该说合理避税。有几点: 1。家庭五年的客厅可以免个人所得税和营业税 2。财产赠与:营业税和个人所得税可以免税 。就像你说的，先买后股权转让是不可能避免太多的税的，因为营业税是要交的，要交的。其实这个不值得 ，就像楼上说的，但是也可以做，尽量让评价给你*低！ 其他方法不多！

其他回答:二手房税费由中国规定，避税违法。建议按规定纳税。【/h/】买二手房需要缴纳以下税费:【/h/】营业税:五年以下的房子，政府要收5.5%的营业税；【/h/】中介费:如果是找中介(中介收取中介费的1.5-3%)；【/h/】契税:面积120平米的房子，契税1.5%。超过144平米的，契税3%。(注:每个城市要求不一样，比如:第一套厦门户口，房子面积不到90平米，契税1%；第一套，房屋面积小于144平方米，契税1.5%，第二套房或房屋面积大于144平方米，契税3%，商业用地契税3%)；【/h/】印花税不多(几十元)； 证件费80元。

购买二手房合理避税: 买卖二手房如何合理避税

一般来说，买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。每个地区都有地区指导价，也叫*低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候*低价格。比如，以前有些佛山区域*低过户价是6000元/平米，但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也...展开全部

其他回答:这个现在很难办，你可以找房产中介，那些中介都会做，只要你信任他 ，你就可以把税率保持的尽量低！！！！

其他回答:这个需要两份合同。一份合同由买方和卖方签署。本合同签订的价格为真实成交价格。比如你买的房子的价格是178万，而房产证上的原价是70万。这个价格写成178万。还有转让时国土资源局签的合同。以上价格写成70万。这样中国税收就以转让价格为基础了。因为你过户的时候写的是房产证原价，不考虑契税、营业税等。，所有中国相关税费按70万元计算。如果你在国土局的买卖合同上写真实成交价格178万，那么所有中国税费都按178万计算，还有个人所得税，即178万减去70万，减去原房主房屋装修有效发票的剩余20%。这个税比较重。7788加起来几十万税，没必要。如果真的想避税，可以按房产证原价过户。其实你的首付是银行监管的，资金监管是有协议的，可以放心，市场上的二手房交易90%都是这样做的。也就是所谓的阴阳合同，对买家没有风险，但实际上卖家是没有风险的，因为所有的钱都是银行监管的，谁也不能动。当时银行还是直接把钱打到卖家账户上！！！！！

【/s2/】购买二手房合理避税:【/h/】二手房买卖中，通过中介转让房屋，卖方不配合合理避税怎么办？...

只能尽量详细的给卖房人解释合理避税的缘由。在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。一、常用避税方法的弊端1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种*常见的避税方式，但尽管此举能够一定程度减少税费支出，...展开全部

其他回答:既然已经交了49万的房款，为什么还不过户，通过中介买的房子？之前中介不是告诉你可以减税吗？ 现在已经到了这个程度，所谓的合理避税其实并不合法。估计这一步你应该已经交了代理费，所以对你来说是*不利的。如果不想干多少活，就给房东点钱，过户就行了。毕竟，一直交钱对你不好。【/h/】在我个人看来，可能是没找到负责任的中介，应该交了很高的学费。

其他回答:房子和书配合的话，确实可以避免中间营业税的差别。如果从人性的角度来看，房主应该配合，因为这笔钱交给中国和税务局，谁也拿不到。但是，如果房主坚持不合作，那就没办法了，只能交税。至于说那一万块钱，我觉得房主太没人性，有趁人之危的意思。如果你真的很爱这套房子，如果你不是一般的喜欢，也不急于买房，那么如果可以省下来的钱因为房主个人原因省不下来，我可以考虑不买，然后再看真正的房子！

【/s2/】购买二手房合理避税:【/h/】购买二手房如何避税和费用 【/S2/】

买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下：个人所得税：1%卖方出（满五年一套住宅免征）；契税：首套房90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%卖方出（...